一、虚假宣传如何赔偿

违反购房销售诚实信用准则的假宣传，需对实际损害作出相应赔偿；若损失无法精确计量，便以侵权方所得盈利为准。如开发商因虚假宣传导致违约，需承担相应责任，包括双倍偿还定金及相关损失赔偿；若卖方存在欺诈行为，将承担刑事惩罚。若开发商的不实宣传构成了欺诈，应按购房者的请求增加，数额为购房款或服务费的三倍；若不足五百元，则赔偿五百元。

《中华人民共和国》第四十五条

消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，应当承担赔偿责任。

二、商品房虚假宣传如何处罚

若由于房产开发者的虚假广告导致损失，应依据受害方实际损失予以赔偿。若损失额难以精确评估，则按侵权方从中获利之数定损。若开发者的虚假广告构成违约，需承担相应违约责任，包括双倍返还定金及赔偿损失等。如卖方有欺诈行为，故意隐瞒事实以骗取钱财，构成诈骗罪，将面临刑事处罚。若开发者的虚假广告涉及欺诈，应根据购房者需求，增加赔偿其所受损失，赔偿金额为商品价格或服务费的三倍；若不足五百元，则赔偿五百元。