一、开发商违约会怎么处理呢

若开发商未能如期交付房屋，依据规定，可以追究其违约责任。

若因开发商造成的延误已超过三个月并仍未交付，可选择解约并要求赔偿损失。

若诉诸法律程序，具体步骤如下：1.向人民递交申请；2.提供诉讼状及相关材料等人证物证；3.人民法院对案件进行审查，符合受理条件的将予以立案；4.法院将通报双方法律程序的规定内容，包括开庭时间与地点。

《中华人民共和国》

第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者责任。

第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条

款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

二、纠纷有哪些

主要楼花买卖纠纷类型包括：宅地交易过程中的纠纷，如楼花预售；单位投资和参与房改公产房上市买卖纠纷；私有及二手屋买卖纠纷；宅地销售的纠纷；不动产所有权纠纷；房产权赠、互换与继承遗产纠纷；物业服务纠纷；相邻权权益纠纷等。