一、如何证明不是的

若您的土地使用手续不符合相关标准，例如在农村集体所有土地上进行建筑物建设或是联合开发协议中的某一方所提供的土地使用权为划拨性质，那么可能会导致无法顺利。同时，如果房地产开发商未能全额支付土地使用权出让金，或者存在违反建筑规范的行为，诸如获得审批的楼层高度为18层而实际施工建设的楼层超过此高度，这些违法违规部分同样会对的办理产生阻碍作用。

如果房地产开发商由于未完成综合验收程序，无法向政府部门提供综合验收合格的证明文件，这也是导致受阻的重要因素之一。最后，如果房地产开发商未能按照规定将代收的公共上缴至指定账户，或者未能及时注销抵押权等事项，都有可能影响到房产证的正常办理流程。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十四条

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。

二、大量一房二卖怎么处理好

1.友好协商与和解。我们建议您和对方在平等互利基础上，共同商议并科学制定出双方都可认可的诉求及解决方案，此种方式不仅高效，而且总体花费也相对较为经济实惠。

2.依赖于法律途径的调解服务。若不能达成有效的友好协商，则不妨考虑寻求专业法律人士提供的调解服务，他们会为您和您的合作伙伴提供多方面的专业意见以及灵活的解决方案，以协助解决可能存在的纠纷。

3.选择公正的机构进行裁决。若以上两种方式均未能解决问题，那么您和您的合作伙伴可以共同委托一家独立且公正的仲裁机构进行调解，以确保最终的结果公平合理。

4.最后的法律诉讼手段。若所有其他方式皆告无效，那么您和您的合作伙伴可以选择通过法律诉讼的方式来解决问题，但请注意，这是最后的手段，需要慎重考虑。