一、延期收费吗

关于一房两卖问题，若未能得到公安部门遵例立案处理，您的权益可以依循以下方向进行维护：首先，可将所签订的房屋买卖合同送往仲裁机构进行评估，确认其是否为无效合同；其次，仲裁机构会对赔偿金额及赔偿方式做出裁定；最后，您可以向房产所在地的人民法院提交诉求，要求赔偿损失。在此过程中，请务必妥善保管相关证据，例如合同、转账记录等，以备不时之需。

通常情况下，一房两卖问题属于范畴，因此公安部门可能无法立案处理。在这种情况下，我们建议您采取以下措施：首先，收集与对方一房两卖有关的所有证据，包括但不限于合同、转账记录等；其次，撰写一份详细的，明确表达您的诉讼请求以及事实依据；最后，将上述材料递交给人民法院，启动诉讼程序。在诉讼过程中，您需要提供充足的证据支持您的主张，以便法院能够准确地判断案件事实。

值得注意的是，在处理一房两卖纠纷时，我们强烈建议您保持冷静和理智，避免采取任何过激的行动。

您还可以寻求专业的和援助，以确保您的权益得到充分保障。

(1)《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条

买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人、出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

(2)《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)故意隐瞒没有取得许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为屋的事实。

二、如何起诉房东诈骗

原则上来讲，的确是可行的，即推迟。一般而言，在购地产后，大多数人都不会急切地立刻启动相关证件的办理流程。在这个过程中，由于每位朋友们的理解和认知各不相同，有的人可能会选择在适当的时候再去处理此事。

根据相关的政策法规，确实是要求在适宜的时间段内完成房产证的办理工作。否则，将会有潜在的法律风险。即便这样，实际生活中，我们也常常看到有人在应当办理房产证的重要年份中选择忽略，这主要是因为在法律层面，政府并没有强制所有购房者必须在特定的时间段内完成此项事务。但是，我们需要明确的是，这种做法确实存在一定的法律风险。如果未能及时办理房产证，那么房屋的所有权将继续归属于开发商，这就意味着可能会出现一房两卖的情况。在面临法律诉讼时，若没有办理房产证，那么您将难以获得司法上的保护。