一、案受理吗

关于解决开发商虚假宣传问题的有效途径包括但不限于以下几点：首先是柔和的协商方式，由双方当事人基于自愿原则进行和解协商以寻求解决方案；倘若未能通过协商达成共识，便可以尝试寻求第三方协调处理，例如寻求消费者协会的调解帮助；其次是向相关的政府部门提出申诉，寻求法律保护；双方亦可根据此前签订的协议，向特定机构提交仲裁申请；最后一种途径是向管辖地区的人民法院提起诉讼。

《》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的，适用本法的规定。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

二、一房二卖法院会怎么处理

关于“一房二卖”中效力的判定标准如下：第一种情况，如果先购买和后购买的双方中有任意一位购房者已经拥有了该房屋的产权证明，同时所有购房的交易行为全部发生在获得产权证明以前，那么他们之间签订的购房合同将被视为有效或者可以撤销。根据我国最新实施的《中华人民共和国》中的相关法律条文，在房屋产权尚未进行变更登记的阶段，房地产开发商作为所有权人，享有对其财产的处置权利，因此在此期间内签订的多份购房合同，只要不存在法定的无效情形，都应从签署之日起生效。

由于房地产开发商在与后购买者签订合同时存在欺诈行为，所以当后购买者无法实际取得房屋时，他/她有权力向法院或仲裁机构申请撤销这份合同。第二种情况，如果先购买和后购买的双方中有任意一位购房者已经拥有了该房屋的产权证明，那么在获得产权证明之前签订的合同将被视为有效；反之，在获得产权证明之后签订的合同将被视为无效。在房屋产权经过权属登记之后，所有权的主体已经不再是房地产开发商，此时若房地产开发商仍然以销售方的身份出售房屋，就构成了无权处分他人财产的行为，根据《中华人民共和国民法典》中的相关法律条文，相应的购房合同将会被认定为无效。最后一种情况，如果先购买和后购买的双方都还没有获得房屋的产权证明，那么按照上述原则，只要不存在法定的无效情形，所有的购房合同都将被视为有效或者可以撤销。