一、对于一房二卖案件如何处理

对于一房二卖情况的应对策略为：首先考虑签署协议；如无法达成一致，可寻求基层组织协助调解；若调解失败，则可选择向法院提起诉讼；当然，亦可不经调解直接诉诸法院；若双方业已订立仲裁协议或仲裁条款，亦可申请仲裁机关予以裁决。根据《》第四百七十条规定，合同应包含以下基本条款：（1）当事人姓名或名称及住址；（2）标的物；（3）数量；（4）质量；（5）价格或酬金；（6）履行期限、地点与方式；（7）违约责任；（8）争议解决办法。

当事人还可参考各类订立合同。《》第一百二十二条规定，适宜调解的，法院应先进行调解，除非当事人明确表示不愿调解。而《中华人民共和国》第二条则规定了可仲裁的范围，即平等主体间的和其他财产权益纠纷均可申请仲裁。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、一房二卖如何起诉卖家

若遇一房两售问题，建议优先寻求双方协议解决。如无法达成共识，可联系相应基层组织协助调解事宜。调解无效者，可选择直接诉诸法院，或者跳过基层组织环节，直接向法院提起诉讼。

如双方已签署仲裁协议或仲裁条款，则可提交给仲裁机构进行仲裁。

司法规定当事人享有自由决定是否先接受调解的权利。《民法典》第四百七十条明确了合同主要内容需由双方自行约定，包括当事人信息、标的物描述、数量规定、质量保证、价格及支付方式、履约期、地点和方式、违约责任以及争议解决机制等。同时，该法案也提供了各类合同范本供参考。再者，根据《民事诉讼法》第一百二十二条，所有进入法院审理阶段的民事纠纷均需先尝试调停。最后，根据《中华人民共和国仲裁法》第二条，明确了可以对平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷进行仲裁。