一、虚假合同违法吗

面临一房二卖问题的处理过程中，依据以下几个基本原则进行操作至关重要：首先，对已成功完成房产过户及获取房产权属证书的购房者而言，毋庸置疑地，他们已然拥有了该等物业的所有权。众所周知，所有权的转移乃市场交易的重要环节，需严格按照法定的登记手续予以确认，而登记正是赋予行为有效性的关键前提条件。凡依照法律规定履行过户登记程序的购房者，皆应被视作已合法取得商品房的所有权，任何其他购房者均无权对此提出质疑或主张权利；其次，对于尚未完成过户登记手续的购房者，他们享有向商品房出售方追索相关违约责任的法律权益。在此种情形之下，尽管双方签署的依然具有法律约束力，然而鉴于房屋的所有权尚未实质性转移至购房者手中，故当卖方将房屋交付他人之际，其他购房者仍然有权利捍卫自身的利益。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条

对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、一手房如何防止一房二卖

在此，我们倡导当事人在面对争议之际，务必进行深入全面的协商磋商。若经协商后仍未能达成共识，我们建议寻求公正独立的第三方机构介入调解，以便更有效地解决问题。如果对调解结果仍然存在异议，当事人完全有权利通过法律途径来维护自己的合法权益。最后，如果当事人双方曾签订过具有法律效力的协议或仲裁条款，那么他们将享有向仲裁机构提出仲裁申请的法定权利。