一、合同违法吗

依据法规，一房二售属违法行为，需负担相应责任。（1）关于房屋首付款退款额，依合同约定为准；若购房者交付首付后单方，应支付违约金，按合同具体条款支付。（2）如合同未载明违约赔偿或表述模糊，违约金可在百分之二十内收取。（3）若因卖方手续问题导致退房，卖方无权收取违约金。

《中华人民共和国》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、买卖房屋纠纷怎么判决

1.依照相关法例，关于纠纷的裁决需依提供的证据及调查结果而定。案件裁决结果取决于法定规则与各方所举证的事实。在此情况下，尚未开庭且判决结果未知，无法判断法官行为是否存在偏袒。

2.法官有权依据自行调取证据，在特定情况下，法院可主动或应一方请求调取证据，此举并非偏袒任何一方。若符合法律法规规定的条件，亦可申请法官主动调取证据。

3.立案后八个月仍未开庭实属异常，可向相关部门反映。

若被告充分运用法律程序，故意拖延开庭时间，则立案八个月未开庭亦有可能发生。如系被告滥用法律程序，与法官并无直接关联。律师常以此种方式延长审判期，以获取对己方最为有利之结果。

4.被告就同一案件对原告提起诉讼，此为合法行为，可能构成反诉，亦或是另行起诉。