一、私下买卖房屋纠纷怎么办

针对商家发布虚假广告信息的情况，我们将依据其行为和后果的严重程度给予相应的惩罚措施。通常情况下，涉及到虚假宣传的商家将会被处以罚款，具体的罚款数额将基于他们的销售总额予以明确规定。倘若广告误导或欺诈行为给消费者带来了等不良影响，那么商家除了需要承担罚款外，还有可能面临赔偿责任。在极端情况下，若商家的违规行为极其恶劣，甚至有可能导致其经营许可证被吊销。

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第二十条

经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。

经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。

二、村民私下买卖房屋有效吗

我们深感抱歉，这个信息与实际情况有所出入，可能会对您的消费决策产生实质性的影响，因此，我们认为这构成了虚假广告，理应接受相应的。

即便该房地产并没有将其所销售房屋为优质的承诺明确写入合同中，但我们仍然认为，这一点应该被视为合同的重要组成部分。如果他们未能履行这一承诺，那么就应该按照消费者的合理要求来承担相应的违约责任。