一、门头房销售虚假宣传怎么处理

关于预售广告的要约性质，我们需要进行更为细致且具体的规定，然而在此处我们并未详细论述开发商所应该承担的民事法律责任。这可能导致在房屋买卖的整个过程当中，原本就处于相对较弱势地位的广大购房者难以得到充分有效的权益保障。

我们建议是，应当进一步加大行政监管管理的力度。市场监督管理部门对于开发商发布的预售广告以及宣传行为理应负起监督职责，通过这种方式来尽可能地降低商品房预售广告中的违法违规现象发生率，从而达到有效防止购房者合法权益受损的目的。

《》第496条

要求格式条款提供方采取合理方式履行提示和说明义务，民法典将需要提示和说明的格式条款从规定的“免除或者限制其责任的条款”扩大到了“免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款”，强调了“与对方有重大利害关系的条款”。

二、学位房虚假宣传违法吗

您应当主动提升自身对于合理关注义务的理解与重视程度。在您进行房产购置的过程中，务必留心辨别广告宣传中所呈现的信息是否符合开发企业的整体规划范畴之内。诸如广告中提及的及地铁站等相关配套设施的建设，实则需要多个环节之间密切协同工作，绝非由单一的开发方独立完成。

亲爱的购房朋友们，我们恳请您能够保持理智判断，尽可能地降低那些基于误判所产生的不切实际期待。

在签署商品房销售合同之前，还请您对其中的各项条款进行认真细致的审阅，特别是关于广告宣传内容是否已被明确纳入合同之中。