一、婚房虚假宣传违法吗

根据我国现行法律法规的规定，若在购房过程中出现了购买人在支付定金或首付款之后立即进行转售的不当行为，这便会被视作违法行为，并由此产生一系列的法律后果。对于涉及到房屋首付款退还以及违约金如何处理这样的问题，这主要取决于签署合约的双方在前期签订合同时是否就此事项制定了明确规定。如果在合同当中预先设定了违约金的数额，那么在购房者因为个人原因决定放弃购屋，并请求返还已经支付的首付款时，他们应该依照合同中的规定，向出售方支付相应的违约金。

如果在合同条款中没有对违约情况作出详尽且具体的描述与约定，或者这些条款的表述模糊不清，难以让人理解，那么在这种情况下，违约方需要按照低于百分之二十的比例来支付违约金。

如果买方提出履约要求是由于卖方未能顺利完成相关流程手续等原因导致的，那么在这种情况下，卖方是无权要求买方支付任何形式的违约金的。

《中华人民共和国》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、的合同成立吗

关于逾期办理所涉及到的相关赔付事宜，依据我们双方之前签订的协议规定，应按照每日万分之一的比率进行计算，而针对您购买时所采取的方式，则需将总房款纳入考虑范围之内。至于具体的赔付金额，我们会根据实际情况，按照中国人民银行同期存款利率来计算相应的违约金。需要特别提醒您的是，在我们的协议中明确提到“房屋交付使用后60日内办理”，这里的“办理”实际上是指向当地房屋登记部门提出申请的过程，而非指最终完成所有手续。