一、房屋质量问题可退吗

1.如非购方因素导致合同未生效，卖方可退还定金；

2.若购方责任致使，应双方协商退还金额；

3.若因房市状况无法达成交易共识并未签署协议，卖方可返还定金予买家；

4.若因房产真实原因导致协议未能签署，卖方可将定金归还；

5.协议签订前已明确定金事宜且非双方责任，买方可无需退还定金；

6.合约一经生效，定金便不可再行退还。

《中华人民共和国》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、买卖房纠纷在怎么辩论

1.从法律程序角度出发，可对原告的起诉资格及诉求期限等问题展开陈述。2.根据原告的诉状内容，针对其请求与事实描述进行反驳，适时提起反诉，并提供相应证据支撑。