买房子户口纠纷怎么办
一、子户口纠纷怎么办
本文探究了导致户口问题的根本因素:首先,房屋产权与户籍问题密不可分;其次,法院无法针对户口迁移做出独立判断;最后,现行户籍制度存在缺口,难以妥善解决房屋交易中的户口难题。那么,在实际的二手房交易中,买家该如何应对户口问题?首先,在签署时,买方需自行或委托房产中介前往房屋所在警署核实情况。
在合同中明确户口迁移及违约补偿条款。若卖方户口仍留于售出房屋,户口迁移条款应注意哪些事项?首先,应规定卖方在申请过户登记前特定期限内迁出户口,而非登记后。
明确违约责任,例如每日罚款、逾期多久可及额等。再者,如果卖方承诺交易结束后一定时期内迁出户口,买方需慎重考虑是否接受此条件。
《中华人民共和国户口登记条例》
户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇,应当每户发给一个户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项,具有证明公民身份的效力。
《中华人民共和国户口登记条例》
户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
二、遇到产权纠纷怎么解决
户屋产权之争,可寻和解、商谈、及诉讼四法束之。当事人应遵循平等待遇原则进行私了,若无果则请求第三者介入协助;协商不行时可依购房合同约定,提交特定机构仲裁;仲裁未决,亦可诉诸人民法院。
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