一、房子一房二卖怎么办

遇到房屋买卖纠纷时，可采取以下步骤处理：首先应尊重协议优先原则；若协议无果，则应寻求基层组织调解；如仍未能达成共识，便可直接诉诸法律途径；同时，如双方签署了有效的仲裁协议或条款，亦有权选择通过仲裁机构解决争端。《》第四百七十条规定，合同内容需根据当事人意志予以确定，一般必须包含以下各项：（1）当事人信息；（2）执行标的；（3）执行之数量；（4）执行之质量；（5）执行代价或报酬；（6）执行之时间、地点及方式；（7）违约责任；（8）争议解决方案。

当事人还可参考各类以制定合规的合同。《》第一百二十二条明确，对于适宜调解的，法院会先尝试调解，但若当事人拒绝，则将依法审理。《中华人民共和国》第二条规定，平等主体间的以及其他财产权益纠纷均可提交仲裁机构裁决。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、权益证一房二卖怎么办理

关于一房二卖问题的主要解决策略如下：首先要明确待售房产有否进行相应的权属变更登记，如已完成，则房屋所有权归已取得登记者；反之，未取得登记者应根据交易过程中的购房费用承担情况判定房屋权属，即支付大部分款项的购买者享有房屋所有权。

合同签订顺序亦会直接影响房屋所有权归属，通常先签合同者获房屋所有权。