一、房子一房二卖会坐牢吗

一房二卖，若卖方企图非法侵占两笔购房款项，可能触犯合同诈骗罪，须承担相应法律后果；如仅为谋求更高利润，则属民事违规行为，无需服刑，但需承担违约责任。涉及合同诈骗可判，反之仅受行政处罚与民事赔偿责任。依据《销售管理办法》第三十九条规定：在未消除合同效力之前，擅自出售原购屋的，处以警告并责令限期整改，同时罚款2至3万元；情节严重者，依法追究刑事责任。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下或者，并处或者单处；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者，并处罚金或者：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、一房二卖是善意取得吗

一房二售并非善意取得之范畴。依我国之《民法典》第106条规，善意取得仅适用于无处分权人向受让人转让不动产权或动产物权，同时取得人需为善意、支付合理对价及办理法定登记手续。

一房二售则是指卖方在相同时间内出售同一房产予二位买家，这显然违反诚信原则，故不符合善意取得条件。在此种情形下，后买家往往无法依据善意取得制度取得房屋所有权，原购房者可诉诸违约责任以保护自身权益。