一、购屋纠纷应该怎么处理

随着房地产业日益壮大，房屋买卖纠纷也随之产生。针对此类问题，以下提供几种常见有效的解决方法：首先，可以协商解决。通过双方协商，对购房者和开发商来说都是最省时省力、经济实惠的选择；其次是调解，即通过非司法机构和第三方主持，以达成共识解决争端。再者是仲裁，若消费者与开发商提前达成共识，可根据协议自愿将争论交予同意的仲裁机构进行裁定；最后是诉讼，通过依法向当地人民提出诉讼请求，由人民法院按照相关法律与事实做出判决。其中，如果购房者或开发商意愿不愿意采取仲裁途径，则无法使用此办法解决。

《中华人民共和国》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者责任。

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。

二、烂尾别墅纠纷怎么处理

在解决纠纷前，各方应先进行细致的协商沟通。若未能达成和解，可考虑借助第三方机构进行调解。如果仍不满意调解结果，则可依法采取司法诉讼途径以保障权益。

若双方事先签署过具有约束力的仲裁协议或仲裁条款，即可向仲裁机构申请仲裁。