一、烂尾楼怎么维权

若您不幸购入了烂尾房，首先请您务必深入理解自身所拥有的权利以及可能的法律救济渠道。

根据我国现行，房地产开发企业有义务严格依照所签署的合同约定，于约定时间内，将具备交付使用条件的完好无损地交给尊贵的买方朋友。

若无法如约履行，则须承受相应的违约责任。

对此，面临烂尾楼困境之际，建议您尝试以下几种途径：第一步，尽速与开发商取得联系，展开积极沟通，以便深度了解具体状况及背后成因，同时敦促开发商提出切实可行的解决策略。

若沟通无效，可考虑向当地房地产管理部门进行投诉，请求其介入调解或协调处理。

若以上努力仍未奏效，您还可以选择通过向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。

在此过程中，请务必准备充分的证据资料，例如购房合同、支付款项的凭证、开发商违约的相关证据等等。

通过司法途径，法院会对案件进行全面审查，并依法判定开发商应承担的违约责任。

值得一提的是，在整个维权过程中，您务必要妥善保管相关证据，遵守法定程序，以防因不当行为而陷入不必要的法律风险之中。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼怎么维权

倘若您不幸购买到了烂尾房，首先请万分关注您的合法权益以及可能存在的路径。

根据我国现行的相关法律法规，房地产开发理应依照事先签署的合同约定，确保所出售的商品房在达到交付使用标准之后如期交付至买受方手中。

若是未能按时履行这一义务，则该房地产开发公司须依法背负起违约之责。

在这种情境下，您作为购房者可考虑采取如下措施：首先，建议您立即与开发商取得联系，就相关事宜展开深入沟通与协商，以了解事情的来龙去脉及具体原因所在，同时敦促开发商提出切实可行的解决策略。

若经过多次努力仍未得到妥善处理，您有权向当地房地产管理部门进行投诉，请求其介入调解或协调工作。

若以上途径均未能奏效，您还可以选择向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

在此过程中，务必准备齐全相关证据资料，例如购房合同、支付款项的凭证、开发商违约的相关证明等等。

通过司法途径，法院会对案件进行全面审查，并依据事实作出公正裁决，判定开发商承担相应的违约责任。

值得一提的是，在整个维权过程中，您务必要妥善保管好相关证据，严格遵守法律程序，以免因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。