一、购买房屋纠纷应如何起诉

买房纠葛乃是普遍存在的法律问题之一，当买卖双方产生纠纷时，法律手段处理显得尤为必要。本篇文章将详细解析进行此类案件起诉所需遵循的步骤，囊括确定被告信息、撰写民事诉讼状、递交诉状及证据、展开举证、举行庭审及其审判等环节。首先，在发起诉讼前，需明确被告者的具体信息。如若为自然人，可至其所在派出所获取户籍证明；若是企业，则可取自工商管理部门所提供的基本注册资料。

民事诉讼状乃起诉过程中的关键性文件，需详述当事人身份状况、诉讼请求及事实与理由。为确保判决得以顺利执行，亦可申请采取措施。再次，待各项准备工作完成后，便可向人民法院立案庭提交诉状及相关证据，立案庭法官将在七日内告知是否立案。随后，立案后，法院可能会设定举证期限，要求在此期间内提交所有证据材料，逾期提交的证据将不被采纳。最后，立案后，法院将确定开庭日期并提前通知各方当事人。开庭当日务必按时出席，若原告无故迟到，法院有权裁定按撤诉处理。

《中华人民共和国》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、怎样防止买到

1.确认产权归属：购房前务必对拟购买房产进行所有权属查询，确认与交易方为同一主体。因一套房产不能存在多人所有，除非为共有人。请卖方配合前往房管部门查询产权信息，如有拖延需保持警惕。

2.前置：交易前进行预告登记有助于保障权益。

3.立即：网签系指交易双方签订合同后至房地产相关部门备案并公示于网络，生成网签号供查询。依据相关法规，可实现房产交易透明化，规范合同文本，保护买卖双方合法权益，防止一房二卖。

4.借助中介机构：若对交易安全存疑，可寻求当地知名中介协助。交易过程中，要求中介明确注明若发生房屋纠纷或一房多卖，卖方承担全责。尽管中介服务费较高，但能提供更为完善的保障，协助买卖双方拟定详细合同条款。