一、租铺的定金怎么退

如您希望取消购产的预定定金，建议您与卖方洽谈并寻求解决方案。以下列举了可以全额退款的五种情形：1.若开发商在认购意向书规定期限内将已认购的房屋私自转让给他人，导致无法签署正式房屋交易契约，则开发商应双倍返还购房者的订金；2.若开发商未取得商品房销售许可证或因自身原因导致无法签订正式房地产交易合同，使原有合同失效，开发商须全额退还购房者的订金及承担相应经济损失；3.若双方因正式合同、补充协议的具体事宜无法达成一致，且与认购意向书无关，导致购房签约失败，双方均无违约行为，开发商亦应全额退还购房者的订金；4.若认购意向书中未明确房价、房屋面积和户型等关键条款，或表述含糊，双方仍无法达成一致，导致正式合同无法签订，开发商应依法全额退还购房者的订金；5.若合同买卖双方均无法提供有效理由解释为何合同未能有效订立，出让方应按法律规定全额退还购买方的订金。

《》第五百八十七条

履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房纠纷退定金怎么退

当您希望撤销购买房屋的定金，您可以尝试与卖方进行沟通协商。以下列举了五种情形，在这些情况下，您有权要求全额退款：1.在法定认购意向书期限内，若房地产开发商将已预定住房转卖他人，导致未能成功签署正式房屋买卖契约，开发商应双倍返还定金；2.若开发商未取得商品房销售许可证或因自身原因导致无法签订正式房地产交易合同，甚至使原有合同失效，开发商须全额返还定金并承担相应经济损失；3.若双方因正式合同及补充协议具体事宜无法达成一致，且与认购意向书无关，导致购房签约失败，双方均无违约行为，开发商亦应全额返还定金；4.若认购意向书中关键条款（如房价、房屋面积、户型）未明确定义或含糊不清，双方仍无法就此事达成一致，导致正式合同无法顺利签署，开发商须依法全额返还定金；5.当合同买卖双方均无法给出有效订立合同合理真实理由，出让方应根据全额返还买方预定的定金。