一、一房二卖怎么处理

关于“一房二卖”这一行为是否合法，它可能会引发一系列包括民事和刑事在内的复杂法律问题。首先，在民事层面上，“一房二卖”极易产生违约行为并承担相应的赔偿责任。在这种情况下，我们建议遵循公平原则，对守约方支付的房款给予双倍的赔偿。

从角度来看，如果“一房二卖”涉及诈骗犯罪的话题，那么司法实践中认为，只要被告人在主观上存在非法占有两笔房款的故意，并且在客观上与他人签订了之后，既未实际交付房屋，也没有退还购房款项，那么他就有可能被认定为构成。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。

二、房子延期交易怎么

当发生延误交付的情况时，业主们有权向开发商询问延迟办理产权证书的具体原因，并在此基础上进行友好而深入的磋商和沟通。与此同时，依据您已经支付的购房款项总金额，以及中国人民银行对于金融机构计算所设定的相关标准，您同样拥有收取相应违约金的权利。通过这样的途径，我们相信您将能有效地维护自身的合法权益，同时也能激励开发商尽快妥善处理房产证延误交付的问题。