一、迟延履行的怎么计算

关于法院中的迟延履行金如何计算，主要涉及两个方面：计算标准及期限。计算标准为：每笔欠款金额乘以每日万分之一点七五再乘以逾期履行期间。计算期限则分为三种情况：1.法律文书确定了履行期间的，从期满之日开始算；2.法律文书规定分期履行的，从每次履行期结束后开始算；3.法律文书没有明确规定履行期间的，从文书生效之日起算，直至被执行人全部履行完毕为止。若被执行人分批履行，则对应部分的迟延履行金也应计算至每次履行完毕之日。

加倍计算后的迟延履行期间的债务利息，包括一般债务利息与加倍部分债务利息。其中，一般债务利息按法律文书确定的方式计算；如法律文书未规定，则不计息。而加倍部分债务利息的计算公式为：加倍部分债务利息=未偿还的法律文书确定的除一般债务利息外的金钱债务乘以每日万分之一点七五再乘以逾期履行期间。

《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的意见》第294条

进一步明确规定了按银行同期最高利率计付的债务利息增加一倍。

非金钱给付义务的迟延履行金确定标准问题。

《关于适用〈中华人民共和国法〉若干问题的意见》第295条

规定迟延履行非金钱给付义务，已造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失：没有损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案情决定。根据这一司法解释，无论申请执行人有无损失被执行人均应当承担迟延履行金。

二、买了房子面积缩水怎么办

针对房屋面积缩水争议，应按照房地产管理局所提供的测量面积作为依据。若面积误差在3%以内，依照合同购买价格按比例调整；当误差超过3%，无论超出部分是多少，均按照以下标准处理：如实际面积大于合同面积，需支付合同面积与实际面积之差的3%部分房款；反之，如实际面积小于合同面积，则退回相应的3%部分房款。

超出3%部分的房款将按照合同购买价格的两倍进行退还，或者选择退房。