一、小产房怎么赔偿

关于定金退还额：若在房屋交易合同中存在定金条文，违约方可向守约方支付双倍之定金。关于违约责任：如有违约约定，买方有权要求卖方承担违约责任并支付相应违约金，但须遵守法律准绳，违约金不得过多超出实际损失的30%。若违约金过低，可申请适当提高。关于赔偿金增补：若定金或违约金无法完全补偿实际损失，买方有权请求增加赔偿金额，直至实际损失得到充分弥补。关于与款项返还：如双方协商无果，买方有权选择解除合同并要求卖方返还已支付的购房款及其利息。

根据《合同解释》和最高人民的相关解释，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

惩罚性赔偿。除了实际损失外，还可以要求惩罚性赔偿，但最高金额不超过已付的购房款

二、假有纠纷怎么办

对于伪造购房者，其行为涉嫌违法；若以房产中介策划，借助手段购房，其操作方式虽非违法，然亦隐藏诸多法律风险。首先，房产分割风险即尤为显著。若为购房而进行假结婚，则购房行为发生于婚后，日后若涉及离婚，关于房产归属问题将成为棘手问题。若双方事先未作明确约定，此房产极易被视为共同财产，离婚时双方均可主张分割权益。

即使有约定，不同约定亦可能带来不同风险。法律允许夫妻在婚姻关系存续期间签署协议，约定各自拥有财产。

若协议约定不规范，如仅规定若双方离婚，房产归某方所有，若最终未能达成，而诉诸法庭，此约定恐将被判定为无效。