一、买卖怎么办

房产交易争议可依公正平等的原则进行和解或调解，如未能成功，则寻求第三方协助协调；若协商未果，可根据双方约定提交仲裁处理，仲裁无法解决者，可依法向人民法院提起诉讼。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、违约卖房怎么起诉纠纷

房地产交易纠纷乃常见法律难题之一。当双方发生争议之时，合法程序可助解决问题。以下即为购房纠纷诉讼流程详述，含确认被告信息、撰写民事诉状、递交诉状及证据、举证、法庭审理等环节。1.确认被告信息：在提起诉讼之前，需明确被告身份信息。若为自然人，可至其所在地派出所获取户籍证明；若为法人机构，则可向工商行政管理局调取基本注册资料。2.撰写民事诉状：诉状为诉讼关键，需揭示当事人身份状况、诉讼请求及事实与理由。为确保判决顺利执行，亦可申请法院采取措施。3.递交诉状及证据：准备完备后，向人民法院立案庭递交诉状及证据，立案法官将于七日内告知立案与否。4.举证：立案后，法院或指定举证期限，要求在期限内提交所有证据材料，逾期提交则不予以质证。5.开庭：立案后，法院将确定开庭日期并提前通知当事人。开庭时务必准时出席，如原告无故迟到，法院有权裁定按撤诉处理。