一、买卖怎么解决

关于房屋买卖合同纠纷的处理方式有四种：（1）自行协商化解；（2）第三方机构调解；（3）仲裁途径；（4）法律诉讼。协商是基于双方平等互利及互相理解的基础上进行的；调解则是在相关组织或中间人的协助下，以公正、公平为原则，通过事实与道理的阐述，引导双方达成共识；仲裁是依据事先约定或事后达成的仲裁协议，向仲裁机构提交申请，由其进行审理并做出裁决；最后，若以上方法均无法解决问题，可选择法律诉讼，即向提起诉讼，由法院进行审理并做出判决或裁定，最终通过当事人自觉履行或申请强制执行来解决纠纷。

《中华人民共和国》第三十四条

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

第二十八条

经营、合同纠纷、纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国法>的解释》第十八条

合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。

二、土地产权纠纷立案流程

房产交易合同争议诉讼的步骤包括：1.根据实际情形确认诉讼的法院权限；2.整理法院所需的文件，如。原告必须亲笔签名。起诉书需根据被告的数量提供副本。例如，若被告有两位，则需提交三份起诉书，法院留存一份，并向被告发送两份；3.提交起诉所需证据，起诉时应附上证据复印件，开庭时需出示原件；4.签发授权。若委托人代表原告进行民事诉讼，需在委托书中明示；如果有法定代理人或指定代理人，也需提交明及与原告关系的证明资料；5.依照规定缴纳案件受理费以及其他用；6.前往有权限的法院立案。