一、怎样才算诈骗呢

一房二卖属于诈骗范畴，具体指在签署及执行合同的过程中，采用虚假陈述或隐瞒真实情况等手法，以非法占有为目的，骗取对方大量财物。这不仅会带来民事违约与赔偿责任，更可能构成刑事犯罪——即《》中的。根据第二百二十四条规定，犯此罪者将面临以下惩罚：在签署、履行合同过程中，光明正大地骗走对方财物且数量较大者，处三年以下有期徒刑或，并处或单处罚金;若数额巨大或情节严重，则判处三至十年有期徒刑，并处罚金;而对于数额特别巨大或情节特别严重者，将被判刑十年以上，甚至无期徒刑，同时处罚金或没收财产。

《刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

二、一房二卖如何判决赔偿

须以双倍偿还。若中含有定金条例，则违约方需向守约方支付双倍定金。违约金的承担。在合同违约规定中，买方有权请求卖方支付违约金，然而违约金额受法律约束，不得超出实际损失的30%。如违约金过低，可申请提高。的追加。若定金或违约金无法填补实际损失，买方有权申请追加赔偿金，以达致实际损失的补偿标准。与已付款项及利息的退还。