一、开发商违约产权证如何赔偿

如开发商违约，依据合同所载明的约定进行赔偿。违约赔偿之金额，双方可在合同中明确约定；若无约定，违约金或损失赔偿额则根据以下原则予以确定：对于逾期支付款项，以未付购房款总额为基准，参考中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息标准来计算；对逾期交付使用房屋的情况，参照房屋交付使用期间相关主管部门公布或具有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。

《最高人民关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、面积严重缩水怎么办

当房屋购买面积缩水未超过3%时，应按实际测量计算房价；若超标3%，买方可选择解约并获得退款以及利息赔偿；反之，买方愿意继续执行交易，则面积误差与事先约定的价格将使卖方承担双倍赔偿责任。