一、买卖纠纷怎么办

因房产权属引发争议时，可尝试采取以下四种调解策略。首先是和解，各方需秉持平等原则，私下寻求妥善解决路径。如无法达成和解，不妨寻求中立的第三方介入协调。如果和解无效，根据合同规定，可提交至特定裁决机构裁决。继而，若仲裁仍未能成功解纷，最终途径即是提请具有法定职权的司法机关介入诉讼程序。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十二条

当事人起诉到人民的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、别墅一楼花园纠纷找谁处理

协商：首先，可尝试直接与对方沟通，寻求双方都能接受之解决方案。这不仅节约时间与成本，也可避免矛盾升级。

物业管理：若居住在有物业管理的区域，可向物业管理公司反馈问题，请求其介入调解或提供解决策略。

社区调解委员会：部分社区设有调解委员会，专责处理居民间纷争。可咨询当地社区或政府部门，了解是否存在此类机构，进而寻求援助。