一、延期办怎么起诉再审

根据《民法典》第114条第3款的规定，违约金承担违约责任后，其惩戒性质依然存在，必须继续完成既定职责，以确保合同等法律文书的效力。

我国法律针对逾期办理房屋权属证书的违约责任有着详尽明确的法规规定。若双方协商达成赔偿协议，则按照协议执行；如未约定额或损失无法准确计算，则需按照已付款项总额支付利息，参考标准为中国人民银行规定的金融机构收取标准。

最高人民关于审理案件适用法律问题的解释第十八条

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任:

（一）买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

二、租房小中介纠纷去哪投诉

依据《商品房屋租赁管理办法》，纠纷由县区级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责处理。该法明确规定：住房和城乡建设部负责对全国房屋租赁进行全面的指导与监管；县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门则具体负责其辖区范围内的房屋租赁监督管理。