一、开发商欠工程款违约怎么办

开发商逾期交房，可依照购房协议寻求违约补偿。若因开发商自身因素引发交付延期，可发出书面催告。若在催告期结束后三个月仍无法实现房屋交付，买方有权取消该合同，同时要求赔偿相应损失。买卖双方中任何一方出现违约行为（如卖方迟延交付房屋或买方未按约定支付房款），在经过催告后的合理时间内未能纠正，另一方均有权请求，情况特殊者，需遵照其它协议条款。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十五条

第一款

根据《》第九十四条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、购买新房开发商违约怎么办

若开发商逾期交房，您有权依据购买合同寻求。若是开发商的过失导致延期交房，您可向他们发出书面催告。如在催告后三个月内未能交还房屋，此时便可以依据合同规定解除合同，并追偿相关损失。其中，如果卖方可定限期内仍未完成房屋交付或买方未能按时支付购房款项的，经过书面催告后，在三个月的合理期限内仍未能妥善解决问题，则任何一方均可依法申请解除该合同。