一、出现问题纠纷怎么处理

1、争议双方协商：面对房产争议，协商成为最常用的解决方式，通过与销售方进行口头或书面交流，指出问题并寻求解决之道。

2、向消费者协会求助：在商品房购销纠纷中，购房者相对开发商较为弱势，可向当地消费者协会投诉，由其进行调解和处理。

《》第一百零一条

利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

第一百零二条

保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。

二、卖房引发的矛盾纠纷怎么处理

1.私下和解：建议您优先考虑依据平等互利原则，与对方协商达成共识。

2.投诉：若无法达成和解，可向相关房管部门反映情况，请求行政协助。

3.第三方调解：如上办法无效，不妨寻求第三方中介机构（如调解委员会）介入协调。

4.仲裁：若前述方法均未奏效，可依据房产条款，将争议提交特定机构进行仲裁，仲裁裁决具备法律约束力。

5.诉讼：若仲裁未能解决问题，您有权向房产所在地区人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。