一、开发商宣布违约怎么办

若开发商未能按期交楼构成违约，您有权依据购房合同追究其相应责任。如因开发商原因导致延期交楼，您可发送催告函。若催告后3个月仍未交付房产，此时您有权解除合同，并要求对方赔偿损失。双方均存在逾期行为时，经催告超过合理期限仍未履行的，任何一方可解除合同。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十五条

第一款

根据《》第九十四条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、房子开发商交房违约怎么办

若开发商违反购房合同交房条款，可依据合约规定追究其相应违约责任。如开发商延期交房，业主有权发出催告通知书。如催告三个月后仍未能如期交付，业主可选择撤销合约，并要求赔偿相关损失。出卖人和买受人均需注意，若任何一方在收到催告后的合理期限（通常为三个月）内仍未执行义务，均可向对方提出解约申请，除非双方另有约定。