一、延期交付如何维权

1.寻求房管部门帮助。若购房者于购房合同所规定之年度期限内未获取房产所有权证书，可向所在地房管部门进行申诉。申诉过程中，需提交购房合同、发票及房屋测量报告等相应凭证。

2.向法院提起诉讼。若购房者坚信开发商违约，经协商无果后，可向当地法院提出诉讼请求。诉讼过程中，同样需提交购房合同、发票及房屋测量报告等相关凭证。

根据《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，开发商应当承担违约责任的情况包括：买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日等。如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。

二、装修款怎么办

未能获得房产购买权的消费者可申请取消合约、退还已支付购房款项以及相应利息、赔偿损失等权益；同时，还可要求出售方承担不超过所付款项一倍的赔偿责任。

若买卖双方未事先约定违约，消费者有权要求出售方承担不超过已支付房款一倍的赔偿责任。