一、延期交付不能办怎么办

1.向房产管理部门投诉。若购房者在购房合同时限满一年后还未拿到产权证，可向所在地房产管理部门进行投诉，投诉需有购房合同、发票、房屋测绘报告等凭证。

2.向法庭提起诉讼。若购房者认为开发商违约，经协商无果，可向当地提起诉讼，诉讼需有购房合同、发票、房屋测绘报告等凭证。

根据《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，开发商应当承担违约责任的情况包括：买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日等。如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。

二、买卖纠纷怎么解决的

常发，起因繁多，如房屋买卖或继承引发纷争。面临此类纠纷时，应善用法律手段捍卫权益。在此，法宝律师为您详述如何正确处理房产纠纷：首先，双方协商化解矛盾；

其次，寻求消费者协会协助；最后，向政府主管部门申请调解。其中，商品房购销纠纷中，购房者相对弱势，可向消费者协会投诉，请求其介入调解。对于所购商品房存在的诸多问题，如与购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等，均可向相关政府主管部门投诉并申请调解处理。