一、高层房屋承重质量问题怎么处理

在房屋出现严重质量问题，严重危及日常居住使用的状况下，法律赋予了购房者和索求赔偿的权利。但是，买受方亦有权请求卖方修缮，并且买卖双方需明确修缮过程中可能产生的延迟交付责任以及其他相关损失的承担方。至于其他质量瑕疵，若未对居住产生重大影响，仅能要求卖方进行修复并赔偿损失，而非强制退房。

面对房屋质量问题时，应依据具体情况选择合适的维权方式。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、属于骗人的吗

根据现行法例，一房二卖属违法行为，需承受对应的法律责任。至于退房的多少，通常遵循买卖双方签署之合约规定。若买方已支付首付且选择无理退房，应按约支付违约金；若未有违约条款或约定不明，可参考最高20%的比例计算。但若因卖方自身失误导致手续问题，卖方无权索取违约金。