一、开发商卖房纠纷怎么办解决

其解决方案主要涵盖四个方面：和解、调解、仲裁以及诉讼。首先，我们讨论和解。这一方式通过违约责任和事实情况界定，以促进冲突各方自主协商解决纷争，避免繁琐的司法程序。虽然此方法常见却具优势，但鉴于和解协议无法律约束力，解决问题可能会遇到承诺不履行的困境，使和解结果大打折扣，问题解决进程也可能因此拖延。接下来，调解是在信任的第三方协助下，对合同涉及的事项进行妥善处理。与和解相比，调解成功率更高，但同样面临调解协议缺乏力的问题，有碍全面解决矛盾。再者，仲裁是指依照合同中的仲裁条款或纠纷发生后的仲裁协议，将争议提交给法定仲裁机构，由其依据规进行公正调解，并依法做出终局裁决。若双方未达和解或调解共识，可依仲裁协议向仲裁机构提起仲裁申请，或向申请强制执行。最后，诉讼被视为解决合同争议的最后防线。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、二限房一房多卖合法吗

并不符合常理。鉴于标的物的唯一特性，买卖双方无法同步完成两项交易。换言之，出卖方在达成一项合同时，已然对另一合约构成违约。

如果不幸遭遇一房多卖的情形，务必运用法律武器保护个人权益。