一、开发商卖房违约怎么赔偿

开发商若违约，需依照买卖协议的约定赔偿。若未明确违约赔偿，可参考以下标准：如逾期支付房款，应按未付金额乘以中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利率计算；若逾期交楼，则以逾期期数乘以同地段同类房屋租金标准来计算。

《最高人民关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、开发商采暖季停工违约怎么赔偿

若开发商违约，应依据商品房买卖合同的约定履行赔偿责任。赔偿内容包括具体的违约金或损失赔偿额计算方式。如合同并无明确约定，则可参考以下规定进行认定：逾期支付房款者，按未付金额参照央行标准计算逾期贷款利息；逾期交房者，按逾期期间相关部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算。