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新房质量问题业主拒收怎么办

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科2

一、新房质量问题业主拒收怎么办

若建筑存在严重影响居住品质问题,可拒绝接受。业主有权要求开发商在规定期限内进行修复;如房屋质量达不到协议规定的标准、无法修复或者修复后仍未达标,业主有权撤销房屋交易合同并要求赔偿相关损失。

《销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

二、卖房纠纷会被抓吗

在通常情况下,纠纷系属民事纷争,当事人并无拘留之虞;

若其行为触及或规定,便可能遭受公安机关相关措施的制裁。具体而言,此类行为包括在解决阶段,存在扰乱公共秩序、危害公共安全以及侵害人身权或财产权之举,乃至他人、等严重违法犯罪行为。

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