一、差价怎么处理

若房屋买卖未果，买方有权向开发商提出赔偿请求。依据《民法典》第五百七十七条规定，一方未能履行合同义务或存在违反约定情形时，应承担相应的违约责任，例如继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等。

依照《民法典》第五百八十四条之规定，额应与违约所致损失相当，包括合同履行后可获取的利益，但需在对方签订合同时可能预见或应当预见的范围内。

在一房二卖的情况下，差价部分应予赔偿，具体赔偿方案可通过协商或诉讼途径确定。

《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。最后，根据《民法典》第五百八十四条的规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

一房二卖中涉及到的差价需要赔偿，具体赔偿方式可以根据实际情况进行协商或诉讼解决。

二、学位房虚假宣传可以吗

依据相关，对于房屋学位进行不实宣传，导致购产目的之一无法实现，可依法申请退房。若开发商在交易过程中刻意隐藏关键信息或提供虚假资料，给买方带来经济损失，则需承担相应赔偿责任。同时，买方亦有权通过途径，请求解除合同并退还已支付款项。鉴于此种情形属于提供虚假资料，故买方有权利要求退房。

为确保权益得以维护，务必妥善保存相关证据以证实卖方存在欺诈行为。