一、开发商违约购房怎么赔偿

若开发商违约，则应根据合同金额予以赔偿。赔偿内容可在合订注明，或设定详细的违约金或损害补偿金的计算方式。如无约定，则可视情况参考以下准则制定：未支付房款逾期者，按照未付总额，参照中国人民银行审定的金融机构逾期放贷利率；迟延交楼使用者，参照延期期间相关部门发布或房产评估权威机构鉴定的同区类房租比例。

《最高人民关于审理买卖案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、开发商退房支付哪些违约金

若开发商违约，应按照购房契约的约定承担相应赔偿责任。违约赔偿事宜，双方可在合同中明确具体的违约金金额或损失赔偿计算方式。如合约并无相关规定，则其违约金或损失赔偿数额可以参照以下标准予以确认：逾期支付房款者，按照未支付购房款总额，根据央行规定的金融机构逾期贷款利息标准计算；逾期交房者，则按滞留期间内相关主管部门发布的同地段同类房屋租金标准确定。