一、一房二卖如何解释诈骗

判断一房二卖行为是否构成欺诈犯罪，关键在于卖家是否蓄意以卖方身份进行多次销售，从而骗取买家购房资金。若属实，则构成欺诈犯罪；反之，若房主因房价上涨而违约多售，且无非法占有意图，则不构成欺诈。若房主借出售房屋之名，行一房二卖乃至多卖之实，且相关事实与证据显示其在签约收款阶段即无履约诚意，旨在骗取众多买家购房款项，此种行为便涉嫌欺诈犯罪。

《最高人民关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定一房多卖，买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以作为基础，向违约者主张违约责任。这时，不能主张惩罚性赔偿责任，而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。

二、国外发生经济纠纷怎么处理

当涉外房产交易产生纷争时，应首先遵循平等互惠的原则展开协商。若协商未能解决问题，可寻求第三方调停。如调停无果，则依据合同约定，提交相关机构。而在仲裁尚未解决争议的情况下，最终可选择向人民法院起诉。这些步骤为处理涉外房产交易纠纷的基本途径，同时，在操作过程中也需根据实际情况进行灵活变通。