一、如何起诉房东诈骗

原则上来讲，的确是可行的，即推迟办理房产证。一般而言，在购买房地产后，大多数人都不会急切地立刻启动相关证件的办理流程。在这个过程中，由于每位朋友们的理解和认知各不相同，有的人可能会选择在适当的时候再去处理此事。

根据相关的政策法规，确实是要求在适宜的时间段内完成的办理工作。否则，将会有潜在的法律风险。即便这样，实际生活中，我们也常常看到有人在应当办理房产证的重要年份中选择忽略，这主要是因为在法律层面，政府并没有强制所有购房者必须在特定的时间段内完成此项事务。但是，我们需要明确的是，这种做法确实存在一定的法律风险。如果未能及时办理房产证，那么房屋的所有权将继续归属于开发商，这就意味着可能会出现一房两卖的情况。在面临法律诉讼时，若没有办理房产证，那么您将难以获得司法上的保护。

《城市房屋权属登记管理办法》第17条

规定：

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起33日内申请登记。

二、房子一房二卖怎么处理

1.涉及虚假宣传行为的各方主体主要包括广告主、广告代理制作者以及广告发布者。

2.这些主体所实施的虚假宣传行为具体表现为：在客观实际中，对他们所销售的产品或提供的服务进行虚伪的广告宣传或采用其他手段进行误导性的宣传。

3.虚假宣传行为所带来的不良影响在于：这些虚假广告或误导性宣传已经达到足以引起公众误解的地步，因此具有一定的社会危害性。

4.关于虚假宣传行为的主观方面，我们需要明确的是：只有当广告经营者在明知或应当知道的情况下，才会对虚假广告负有法律责任；而对于广告主来说，无论其主观心态如何，都必须对虚假广告承担相应的法律责任。5.针对虚假宣传行为的处罚措施，《中华人民共和国》第二十条做出了明确规定：如果经营者违反该法规第八条的规定，对其商品进行虚假或引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式协助其他经营者进行类似的虚假或引人误解的商业宣传，相关部门有权责令其立即停止违法行为，并处以二十万元以上至一百万元以下的罚款；若情节严重，将被处以一百万元以上至二百万元以下的罚款，甚至可能面临吊销的严厉惩罚。