一、合同履行迟延怎么催告

1.关于房屋质量纠纷案件的裁决依据主要为受损程度与工程维护规定。若新建房屋出现墙裂现象，责任方应包括开发商、出售方以及建设单位共同修复。如已对购买人的生活产生不利影响，购买方可要求赔偿。

2.若交付使用的房屋存在质量问题且在保修期内，出卖人需承担修复责任；若出卖人拒绝或延迟修复，购买人可自行或委托他人修复，修复费用和修复期间的其他损失均由出卖人承担。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十九条

买卖合同约定，买受人以方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者返还买受人。

二、纠纷法庭一般会怎么判决

处理房屋买卖合同纠纷的裁定依据《中华人民共和国》及其配套法规的相关规定。通常而言，只要原告能提交充足证据支持其诉讼主张且被告无法反驳，那么法庭倾向于采纳原告诉求。但是，审理过程中，法院还需关注房屋质量与保修标准等重要因素。例如，若房屋存在质量问题并在保修期内，卖方须负责维修；若卖方拒绝或拖延维修，买方可自行或委托他人进行修复，并向卖方追讨相关费用及直接经济损失。

如果合同已明确约定管辖权，法院将严格按照约定分配管辖权。