一、个人有纠纷怎么办

房屋买卖纠纷通常可经友好协商或调解化解。若双方无调解意愿或仍达不成共识，则依照仲裁协议向专门机构申请仲裁。但若未签署有效仲裁协议，或所签协议被认定无效，当事人有权寻求当地人民法院帮助。在尊重生效判决、仲裁裁决及调解书执行的背景下，如有一方拒绝或不能执行，必将面临强制执行的严厉后果。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、小产权纠纷怎么判

在处理房产争议案件中，法院遵循依法、理性原则，以公平公正为核心进行严谨审判。鉴于案涉房屋所有权问题，需首先听取房管部门的专业意见。如双方均获主管部门批准共享所有权，法院可判决明晰各自主张的房屋权益。若主管部门未能批准双方共有权，则可通过判决确定各方在该房屋中的具体份额，从而明确房屋所有权归属。