一、阳台面积都会缩水吗怎么办

购买房产实测面积若在3%以内，需依实际计算房价；如超过此范围，买方可行使解除权，房主需归还所收购房款项并支付相应利息；若买方决定继续履行合同，则按面积差额比例与约定价格，房主要向买方双倍赔偿。

《销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

二、底跃花园面积缩水怎么办

如房屋面积缩水幅度不超过3%，应以实际测量数据支付房价；若超过该比例，买方有权撤销合约，卖方需退还全部预付款及利息；若买方决定维持原状，则可根据面积误差比例与约定价格，要求卖方加倍赔偿。