一、新房质量差如何退房呢

可申请退房的纠纷类型包括：逾期交房逾规定期限；房屋质量不符合同约定，无法修复或修缮后仍未达标；因开发商过失未能按照约定获得房屋所有权证；建筑面积误差超出3%；开发商未经同意擅自更改规划设计等。相关法律条文作为佐证。

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9第五百六十二条当事人协商一致，可以。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、纠纷退怎么退

的处理几种情况为：若交定金者依约行事，其定金可予退还或抵偿房款；接收方违约时，定金可双倍返还给原交纳方。当事人可协商约定一方向另一方支付定金以保证债权实现。自实际交付定金之时生效。定金金额由双方约定，但不可超过主合同标的额的百分之二十，超额部分无效。实际交付的定金如超出或不足约定金额，则视为变更约定的定金金额。