一、新房质量差怎么办

对于住房出现质量问题，可首先尝试商谈解决；若处在保修期内，开发商理应对保修负起责任。业主亦有权进行自修，其产生的费用则需开发商予以承担。若住房质量问题较为复杂，可依据实际情况，寻求相应的解决方案。根据《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，若房屋质量问题严重影响到正常居住，买方有权要求并索取赔偿。若房屋在保修期内出现质量问题，卖方须承担修复责任；若卖方拒绝或延迟修复，买方可自行或委托他人进行修复，修复费用及修复期间的其他损失均由卖方承担。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、住房面积缩水了怎么办

首先，须明确，住宅面积若在购买后不足原定3%，则需依照实际测量面积进行结算；反之，超过此标准，买方享有解除合同之权利，卖方应归还所有支付款项以及相应利息；如买方选择继续履行，则可要求卖方按误差比例与约定价格的两倍进行赔偿。