一、开发商违约清退怎么赔偿

若开发商违约，应按房产销售合同约定承担相应赔偿责任。违约赔偿范围包括约定明确违约金金额或损失计算方式，无明确约定时，违约金数额或损失金额可参照以下标准：拖欠房款的，以未付房款为依据，参考中国人民银行发布的逾期贷款利率予以核算；逾期交房的，以逾期交房时间为准，参照相关部门公布或有权房地产评估机构评定的同区位同类型房产出租价。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十三条

买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、延期最高补偿是多少

对于长期未房本的情况，除非有其他条款约束，否则一般是不会被处以罚款的；但客户仍然有权提出违约诉讼。当房地产开发商未能履行义务时，顾客可先与其进行沟通协商，若协商无效，可依据已支付的总购房金额，依照中国人民银行相关规定计算逾期贷款利率标准，向开发商索要违约金。

建议业主在发现开发商不能按约定交房时应及时与其联系，并给予督促办理。如沟通无果，则可诉求其承担合约违约责任，并支付相应的违约金。