一、公安局怎么处理

首先，明确该房已完成过户手续，所有权便归于已登记买家；如未做登记，根据购房资金转移情况判断，全额或大部分付款者为新所有权人；最后，依照合同签订及国家法律规定确认所有权归属。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、男方怎么避免纠纷呢

预防房产交易纠纷策略：1.核实房产是否持有不动产产权证书；2.确定房屋是否存在抵押及期限记录；3.察看房产自身状态及其卖方可否存在租赁情况；4.核对不动产权证所有权人和卖房者证件姓名是否吻合；5.发现共有权人时，需取得其书面许可证明；6.买方在签订合同时需遵循建委范本，并明确规定具体事项；7.买方可预留部分房款为，待完成物业管理交接与后再行支付；8.明确申请失败的处理方式。