一、别墅高层花园纠纷怎么解决

首先，争议解决前应确保当事人进行深入沟通协商；其次，若协商无果，可寻求第三方机构介入调解；若仍无法达成共识，便享有通过法律途径维护权益之权；最后，若曾签订有效仲裁协议或条款，当事人有权向仲裁机构申请仲裁。

《中华人民共和国》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者责任。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、住别墅无邻里纠纷怎么处理

首先，妥善解决纠纷需前提是两方先行深入磋商；其次，若是磋商无果，当事人可寻求公正第三方机构介入调解；必要时，面对不可接受之调解结果，当事人有权利利用法律途径进行维权；最终，如果双方曾签署过合法有效之仲裁协议或仲裁条款，则有资格申请仲裁。