一、房产买卖纠纷卖房如何违约

延迟履行即违反合同规定的履行时限，构成违约行为，需承担支付违约金及赔偿损失等法律责任。根据现行法规，如一方拒绝履行核心债务且在催告合理期内仍未履约，另一方可解除合同。

《》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、延期赔付什么时候给

延期交房赔偿可在双方约定时限内给予，具体金额由双方协商决定。赔偿标准通常为已付款项总额参照中国人民银行相关规定计算。若合同中有明确约定的延期交房违约金，则按照该约定执行。